blogスタッフブログ

こんにちは！

みよし市の工務店のグッドホームです！！

今回は、土地選びの際に現地で調べたいことについてです。

■境界線

分譲地の多くは四角形に整えられ、

境界線に沿ってブロック塀などの仕切りが設けられています。

しかし、土地によっては隣地との境界線が曖昧な場合があります。

そのため、隣家が実際の境界線を越えて

ブロック塀などで仕切っているケースもあるとか。

隣地との境界には、『境界標』という印が埋め込まれています。

境界標の中心には、『境界点』という印があります。

２つの境界標の境界点をつないだ線が『境界線』です。

現地では、境界標があるか、

隣地の設備が越境していないか確認しましょう。

■日当たり・水はけ・風通し

日当たり・水はけ・風通しが悪いと、人だけでなく建物の健康も損ねます。

洗濯物が乾きにくかったり、照明無しで過ごせる時間が短いと、

乾燥や照明に必要な電気代も増えます。

隣家との距離が近いほど日当たりや風通しは悪くなるので、

時間帯や天候の違いによる変化や、隣家との距離を観察しましょう。

■インフラ設備

地域によっては、水道が整っておらず、

各家庭ごとに川や沢から水を引いている場合がありますよね。

災害用も兼ねて、井戸を掘って生活用水にする方もいます。

しかし、利便性と安全性を求めるなら水道は欠かせません。

電気やガスを利用したいなら、それらのインフラ設備も必要です。

なお、引き込み位置によっては、

建物を希望する場所に配置できない場合があります。

・インフラ設備が敷地に引き込まれているか

・その位置に問題は無いか

・電柱や電線の位置はどうか

について確認しましょう。

■トラブルのリスクは？

古くから宅地として利用されていた土地の場合、

配管の老朽化が心配です。

老朽化した水道管をそのまま使用すると、

水漏れしたり排水が詰まったりと、

入居早々トラブルに見舞われる可能性があります。

また、土地の近くに電線があると、

電線に鳥が留まり、フンや鳴き声に悩まされる可能性もあります。

そんなトラブルの要因が潜んでいないか、じっくり調査しましょう。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

私たちグッドホームは愛知県みよし市を中心に、
東郷町・日進市・豊明市・長久手市・豊田市へ展開する
土地探しから自由設計の注文住宅を手掛けている工務店です。

防音や断熱にこだわり抜いた、
高気密高断熱な素材「セルローズファイバー」を標準採用し、
安心・安全を低価格でご提案しています。

勿論ローンのご相談なども全力でお手伝いします。

また、リフォーム・リノベーションのご相談も承っています。

みよし市三好町のショールームや豊田市もモデルハウスに是非一度遊びに来てください！