「貯金できない」という理由で頭金無しを選ぶなら！
こんにちは！
みよし市の工務店のグッドホームです！
家づくりをするとき、頭金をゼロにして全額を住宅ローンで対応する方もいれば、手持ち資金を最低限確保して、できるだけ頭金を増やしたいという方もいます。
今は、費用の全額を融資する金融機関が多いですよね。
そのため、
「家賃を払いながらだと資金作りに時間がかかるから、頭金無しで新築したい」
「頭金無しでも、返済額は家賃以下だから大丈夫」
と判断するのも自然なことなのかもしれません。
しかし、あくまでも『頭金無しで新築できる』だけであって、『頭金無しで新築しても大丈夫』ということではありません。
ここに大きな落とし穴があるんです。
今まで計画的に貯金を増やせなかった方が、新築してからも同じようなお金の使い方を続けたら、
今後も計画的な貯金は難しそうだと思いませんか？
子どもの成長に伴って、教育資金は右肩上がりで増えます。
また、築後１０年を過ぎると、耐用年数を過ぎた設備の交換や、屋根・外壁などのメンテナンスのために、まとまった費用が必要になります。
そんな中、住宅ローンを返済しながら老後の資金も確保しなければなりません。
車の買い替えも必要になるでしょう。
それらを考慮すると、住宅ローンの返済額や将来のメンテナンス費用だけでなく、火災保険料や固定資産税、部屋数の分だけ増えると予想される光熱費など、年間の支出額を算出し、その１カ月当たりの額が家賃より少なくなるよう計画した方が安心です。
なお、印紙税や登記費用などの諸費用、引っ越し費用、エクステリアなどの費用も住宅ローンで対応するなら、その分だけ土地と建物に使える予算は少なくなります。
もし、『貯金できない』という理由で頭金無しを選ぶなら、借入額や返済額は、より慎重に決めた方が良さそうです。
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私たちグッドホームは愛知県みよし市を中心に、
東郷町・日進市・豊明市・長久手市・豊田市へ展開する
土地探しから自由設計の注文住宅を手掛けている工務店です。
防音や断熱にこだわり抜いた、
高気密高断熱な素材「セルローズファイバー」を標準採用し、
安心・安全を低価格でご提案しています。
勿論ローンのご相談なども全力でお手伝いします。
また、リフォーム・リノベーションのご相談も承っています。
みよし市三好町のショールームや豊田市もモデルハウスに是非一度遊びに来てください！
