2024/03/05
私たちグッドホームは愛知県みよし市を中心に、
2024年以降の新築する方必見！！
こんにちは！
みよし市の工務店のグッドホームです！
今回は【住宅ローン】に関するお話しです！
そういえば、2024年以降に新築する場合、
その性能によっては
住宅ローン減税の対象外になることをご存知ですか？
■住宅ローン減税とは
無理のない負担で
居住ニーズに応じた住宅の確保を促進することを目的としています。
住宅ローンを借り入れて住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、
年末のローン残高の0.7％を、所得税から最大13年間控除します。
所得税だけで控除できなかった分は、翌年の住民税から控除されます。
■2024～2025年に新築する方は要注意
2024～2025年に新築住宅に入居する場合、
2024年１月以降に建築確認を受けた新築住宅について、
省エネ基準を満たさない住宅は、住宅ローン減税の対象外となります。
そのため、申請の際は、
『省エネ基準や、さらに高い省エネ性能等を有する住宅
（認定長期優良住宅・認定低炭素住宅・ZEH水準省エネ住宅）
であることを証する書類』
の提出が必要です。
■『証する書類』って？
・建設住宅性能評価書の写し
・住宅省エネルギー性能証明書
のどちらか一つを提出すれば大丈夫です。
とはいえ、施主が単独で取得するのは難しいものです。
何も言わなくても施工業者が取得してくれるとは思いますが、
念のため、早めに協力を依頼しておきましょう。
■例外もあります
省エネ基準に適合していなくても、
・2023年12月31日までに建築確認を受けた
・2024年６月30日までに竣工済
という新築住宅には、例外として住宅ローン減税が適用されます。
適用対象であることを証明するには、
・2023年12月31日までに建築確認を受けた方は、『確認済証又は検査済証の写し』
・2024年６月30日までに竣工済の方は、『登記事項証明書』
の提出が必要です。
なお、これらの住宅は、
・借入限度額・・・3千万円から2千万円に引き下げられる
・控除期間・・・・13年から10年に短縮される
という扱いになります。
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私たちグッドホームは愛知県みよし市を中心に、
東郷町・日進市・豊明市・長久手市・豊田市へ展開する
土地探しから自由設計の注文住宅を手掛けている工務店です。
防音や断熱にこだわり抜いた、高気密高断熱な素材「セルローズファイバー」を標準採用し、
安心・安全を低価格でご提案しています。
勿論ローンのご相談なども全力でお手伝いします。
また、リフォーム・リノベーションのご相談も承っています。
みよし市三好町のショールームや豊田市もモデルハウスに是非一度遊びに来てください！
