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みなさん、こんにちは。

みよし市の工務店のグッドホームです。

あなたは、土地を探すときに『用途地域』を確認していますか？

住居、商業、工業などの目的で土地を利用するとき、

その周辺に同じような目的の建物が集まっていると、

目的に合う環境が守られます。

では、一戸建てを建築できるのはどんな用途地域なのでしょう。

将来のトラブルを避けるには、どんな点に注意したら良いのでしょう。

■第一種低層住居専用地域

２階建て程度の低層住宅の住環境を保護するための地域です。

小中学校、小規模な店舗、診療所なども建築できます。

■第二種低層住居専用地域

主に２階建て程度の低層住宅の住環境を保護するための地域です。

小中学校、コンビニなど150ｍ2以下の店舗を建築できます。

■第一種中高層住居専用地域

３階建て以上の中高層住宅の住環境を保護するための地域です。

病院、大学、500ｍ2以下の店舗などを建築できます。

■第二種中高層住居専用地域

主に３階建て以上の中高層住宅の住環境を保護するための地域です。

病院、大学のほか、1500ｍ2以下の大型店舗なども建築できます。

■第一種住居地域

住居の環境を保護するための地域です。

3000ｍ2以下の中規模の店舗、事務所、ホテルなども建築できます。

■第二種住居地域

主に住居の環境を保護するための地域です。

10000ｍ2以下の店舗、事務所、ホテル、カラオケボックスなどのほか、

環境への影響が少ない小規模工場も建築できます。

■平屋や２階建て住宅を建てたいなら

たとえば、平屋や２階建て住宅を計画している方が、

第二種住居地域の土地を選んだとします。

購入した頃は低層住宅に囲まれていたとしても、

将来、隣に大きな建物ができて、日当たりが悪くなるかもしれません。

騒音やプライバシーに関するトラブルも心配です。

親御さんによっては、近所に娯楽施設があることを

子どもの教育に悪いと感じるかもしれません。

新築したい地域にどんな建物を建築できるか知ることで、

将来のトラブルの可能性についても予想できます。

あなたが平屋や２階建ての新居を建てるとしたら、

どの用途地域まで許容できますか？

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私たちグッドホームは愛知県みよし市を中心に、
東郷町・日進市・豊明市・長久手市・豊田市へ展開する
土地探しから自由設計の注文住宅を手掛けている工務店です。

防音や断熱にこだわり抜いた、
高気密高断熱な素材「セルローズファイバー」を標準採用し、
安心・安全を低価格でご提案しています。

勿論ローンのご相談なども全力でお手伝いします。

また、リフォーム・リノベーションのご相談も承っています。

みよし市三好町のショールームや豊田市もモデルハウスに是非一度遊びに来てください！